BAZI ÜLKELERDE EMLAK VERGİSİ UYGULAMALARI VE TÜRKİYE İÇİN ÇIKARIMLAR

Özet

Emlak vergisi sadece gayrimenkulü vergilendirmesi nedeniyle özel servet vergisi niteliği taşıyan bir vergi türüdür. Emlak vergisi Fransa, İngiltere, ABD ve Almanya’da olduğu gibi Türkiye’de de yerel yönetim- lerin en önemli gelir kaynağıdır. Ancak her ülkede uygulanan farklı em- lak vergisi oranları, muafiyetler ve istisnalar nedeniyle emlak vergisi gelirleri değişiklik göstermektedir. Türkiye’de emlak vergisi değerlemesi ve hesaplanmasında önemli sorunlar yaşanmakta olup, yaygın olarak uygulanan muafiyet ve istisna- lar ciddi adaletsizliğe yol açmaktadır. Bu sorunların giderilmesi için em- lak vergisi değerlemesinin nitelikli uzman kişiler tarafından üstlenilmesi, vergi oranlarının standart hale getirilmesi, muafiyet ve istisnaların en aza indirilerek adaletsizliklerin giderilmesi gerekmektedir.

Abstract

Property tax only because of the taxation of real estate is a propri- etary tax type. As property tax in Turkey France, United Kingdom, Uni- ted States and Germany is the most important revenue sources of local authorities. However, property tax revenues vary thats why different property tax rates, exemptions and exceptions in each country. Turkey has experienced significant problems in the valuation and calculation of property tax, widely-applied exemptions and exceptions leads to serious injustice. To resolve these issues, it is necessary that property tax valuation should be undertaken by qualified experts, stan- dardization of tax rates, exemptions and exceptions should be minimized and injustices should be eleminated.