KENTSEL RANTLARIN VERGİLENDİRİLMESİNDE ALTERNATİF BİR UYGULAMA: “DEĞER ARTIŞ PAYI”

Özet

Kentlerde hızlı nüfus artışına bağlı çeşitli sorunlar ortaya çıkmaktadır. Bu sorunların ana unsuru toprak kıtlığıdır. Kentlere göç eden nüfus artışı sonucunda kentleşme hızı da artmaktadır. Kentleşme hızındaki artış ile de kentsel toprak ihtiyacı artmaktadır. Kentsel topraklar; üretim, sosyal, ticaret, hizmet, dağıtım, ulaşım ve benzeri ihtiyaçları karşılarken aynı zamanda talebi ve fiyatı sürekli artış eğilimine girmekte ve değerlenmektedir. Toprak kıtlığı, fiyat artışlarının sürekliliği ve emeksiz yüksek kazanç sağlama güdüsü ile de kentsel rantlar ortaya çıkmaktadır. Bu çalışmada kentsel rantlardan elde edilen kazançların vergilendirilmesine yönelik alternatif bir çözüm olarak tartışılan “değer artış payı” uygulaması değerlendirilmiştir.