Dergiler / Legal Mali Hukuk Dergisi / 2020 / Cilt: 16 - Sayı: 185
TAŞINMAZ EDİNİMİ YOLUYLA TÜRK VATANDAŞLIĞI KAZANILMASI DURUMUNDA GAYRİMENKUL SERMAYE İRATLARININ VERGİLENDİRİLMESİ
- Sayfa
- 1125–1246
- DOI
- —
Özet
Çalışmada taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanımına bağlı olarak dar mükellef gerçek kişilerin gayrimenkul sermaye iradı elde etmelerinin olası vergisel süreci ve sonuçları incelenmektedir. Bu kapsamda 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu kapsamında taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması bağlamında yıllara ve ülkelere göre yabancıların Türkiye’den satın aldıkları konut verileri de-ğerlendirilmektedir. Konut talebinde meydana gelen artış uzantısında dar mükellef gerçek kişilerin elde ettikleri gayrimenkul sermaye iradının Türk Gelir Vergisi mevzuatı temelinde vergilendirme süreci araştırıldık-tan sonra Türkiye Cumhuriyeti’nin sırası ile Suudi Arabistan Krallığı Hükümeti, İran İslam Cumhuriyeti Hükümeti, Rusya Federasyonu Hü-kümeti ve Kuveyt Devleti ile imzalamış olduğu çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları temelinde kira gelirlerinin vergilendirilme rejimi değerlendirilmekte ve bu bağlamda olası sonuçlar ve çözüm önerileri ele alınmaktadır.
Abstract
In this study a possible real estate capital gain taxation process of a limited tax payer will be analysed in the case of Turkish citizenship acquisition within real estate purchase. Data on the real estate purchase by year and by country will be evaluated in the context of the change in acquisition process of Turkish citizenship in the scoop of Turkish Citi-zenship Law no. 5901. In the extension of the increase in demand for housing, taxation regime of real estate capital gain of limited taxpayers will be evaluated in the extension of Turkish Income Tax Law and inter-national double taxation agreements signed between Turkey and Gov-ernment of the Kingdom of Saudi Arabia, Government of the Islamic Republic of Iran, Government of the Russian Federation and Kuwait State.