İNŞAATÇI İPOTEĞİ

Özet

İnşaat alacaklıları, taşınmaz üzerindeki bir yapının inşa edilmesine, onarılmasına veya yıkılmasına, emek veya emek ve malzeme vermek suretiyle, bir taşınmazın değerini artıran yüklenici, alt yüklenici veya zanaatkarlardır. İnşaat alacaklıları, alacaklarının çoğu zaman işin bitme-siyle belli olması ve işin bitiminde alacaklarını alamamaları riskine kar-şı, Türk Medeni Kanunu’nun 893. maddesi ve devamı hükümlerince kanundan doğan bir ipotek hakkıyla korunmak istenmiştir. Çalışmada, inşaatçı ipoteği kurumu başlığı altındaki doktriner tartışmalar incelenmiş ve ileri sürülen fikirler üzerinden değerlendirmelerde bulunulmuştur.

Abstract

Building creditors are contractors, subcontractors or craftsmen who contribute for enhance the value of real property by supplying ma-terials and labor or just labor in order to erect, renovate or demolish the buildings that are planned or placed on a real estate. Credits of building creditors are generally determined after the completion of their Works and because of this fact they are usually under the risk of failling to re-ach their credits after the completion of their Works. Turkish Civil Codes 893 and following articles aim to take protection against this risk with statutory mortgage for building creditors. This study aims to reach the academic discussion about builder mortgage institution and present evoluations about academic suggestions.