Dergiler / BDDK Bankacılık ve Finansal Piyasalar Dergisi / 2018 / Cilt: 12 - Sayı: 2

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Pay Getirilerini Etkileyen Faktörlerin Araştırılması

Investigating the Factors that Impact Stock Returns of the Real Estate Investments Trusts

Serkan Yılmaz KANDIR,Ecem ÖZHAN

Sayfa
31–45
DOI
—

Özet

Bu çalışmanın amacı, Borsa İstanbul’da (BİST) işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) pay getirilerini etkileyen faktörlerin araştırılmasıdır. Çalışma, 2010:2 – 2018:6 dönemleri arasında BİST’de kayıtlı 16 GYO ile yürütülmüştür. Çalışmanın yöntemi olarak basit regresyon modeli kullanılmıştır. Kullanılan regresyon modelinde GYO pay getirileri bağımlı değişken; Borsa İstanbul 100 Endeksi (BİST 100) ve Konut Fiyat Endeksi (KFE) bağımsız değişkenler olarak tanımlanmıştır. Analiz sonucunda BİST 100 endeksinin istatistiksel bakımdan önemli tahmin gücüne sahip olduğu belirlenmiştir. Diğer yandan, KFE’nin GYO pay getirileri üzerinde istatistiksel bakımdan önemli bir etkisi bulunmadığı sonucuna varılmıştır.

Abstract

Aim of this study is to investigate the factors that affect stock returns of Real Estate Investment Trusts (REITs) whose shares are listed in Borsa Istanbul. The sample includes 16 REITs during 2010:2 – 2018:6 period. In the regression model used in the study, the dependent variable is REITs stocks returns, Housing Price Index and Borsa Istanbul 100 Index are independent variables. The results indicate that Borsa Istanbul 100 has a significant impact on REITs Stock returns; while Housing Price Index has no significant impact on REIT Stock returns.