Kentsel dönüşümde kdv açisindan vergi avantaji gözden kaçmasin!

6322 sayılı Kanun ile Bakanlar Kuruluna, inşaatın yapıldığı arsanın veya konutun vergi değeri ve bulunduğu yeri esas alarak konut teslimleri için farklı KDV oranı belirleme yetkisi verilmiştir. Bakanlar Kurulu bu yetkisini 24.12.2012 tarihli ve 2012/4116 sayılı kararı ile kullanmış ve net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde yeni KDV oranları belirlenmiştir. Bu düzenlemede 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde bulunan “16.05.2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler”de yapılacak konut inşaatı projelerine ilişkin net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimleri, kapsam dışı bırakılmıştır. Dolayısıyla konutlardaki KDV oran artışı kentsel dönüşüm önünde bir engel teşkil etmeyecektir.

Kentsel Dönüşüm ,

Vergi Avantajı ,

KDV ,

With the Law no. 6322, the Cabinet was given the authority to determine a different VAT rate for housing deliveries based on the tax value of the land on which it is constructed or the housing. The Cabinet used this authority with its decree no. 2012/4116 dated 24.12.2012 and determined new VAT rates in deliveries of housing with a net area of up to 150 m2. For this arrangement, deliveries of housing with a net area of up to 150 m²regarding housing construction projects to be built in “locations which have been determined as reserve construction area and risky area within the scope of the Law no. 6306 on Transformation of Areas At Risk for Disasters dated 16.05.2012” in metropolises under the Metropolitan Municipality Law no. 5216 were excluded. Therefore, VAT rate increase in houses will not pose an obstacle for urban transformation.

Urban Transformation, ,

Tax Advantage, ,

VAT ,