Taşınmazların sat geri kirala istisna uygulamasında finansal kiralama mümkün mü?

6495 sayılı Kanun ile taşınmazların finansal kiralama şirketlerine satışından elde edilen kar, taşınmazın geri kiralanması ve kira sonunda da geri satın alınması şartıyla % 100 oranında istisna edilmiştir. İstisna, taşınmazı geri satan finansal kiralama şirketi için de geçerlidir. Kanun düzenlemesinde sadece finansal kiralama şirketlerinden söz etmekte, kira türüne ise değinilmemektedir. Kamuoyunda ise finansal kiralama şirketinin yaptığı her kiralama işlemi “finansal kiralama” olmak zorundaymış gibi bir algı doğmakta ve getirilen istisna hükmü finansal kiralama yönüyle tartışma konusu yapılmaktadır. Biz bu çalışmayla finansal kiralama şirketinin yapabileceği kiralamaları finansal kiralamalar da dahil kira türleriyle ele almaya, taşınmaz kiralamalarında sat-geri kirala uygulamasının olabilirliğini ortaya koymaya, belirsiz konulara değinmeye gayret ettik

TMS 17 ,

VUK mük.m.290 ,

KVK m.5/1-e ,

6361 sayılı Kanun ,

6495 sayılı Kanun ,

Faaliyet Kiralaması ,

Finansal Kiralama ,

Sat-Geri Kirala ,